在《NFT的将来：聚焦多元属性和用户焦点》一文中，我提到了NFT最近的成长偏向是“自下而上”提倡，在Web3.0时代权益也将更偏重于用户。多元属性和可组合性也是NFT的重要特性。从现阶段NFT的成长来看，一类非凡的NFT——虚拟地产正在更显著地将NFT的可组合性会合在一起，可以成为将来富厚代价承载的重要平台之一。
传统贸易的辐射效应
地域贸易勾当的活泼度也可以印证辐射效应的强大影响力，我们把美国房价漫衍图和美国GDP漫衍图拿来做比拟，即可发明：地域GDP增长较高的地域其房价往往也较高。因此，某一类贸易勾当可能某一家公司假如想包围尽大概多的客户，也需要与之对应地将本身的店肆凭据人口、贸易勾当等方面，铺开在相应的地域。好比阿迪达斯的美国门店数量，就与房价、GDP漫衍高度重合。
（图片来历：The Realtor.com Market Hotness Index）
由此可见，由于辐射效应的存在，传统贸易对付商家自己运营本领的要求稍低，离中心区域的间隔越小，能收获的流量越大，与贸易变现的时机越多。
（图片来历：Bureau of Economic Analysis）
传统贸易的范围性与高能耗
中心区域之所以能引起辐射效应的基础原因，是地皮的稀缺性以及物理空间对付人类勾当的范围性。地皮的稀缺性，迫使经济勾当必需在单元地皮上尽大概高效地开展。不只如此，人类在现实世界中从事经济勾当的进程是一个高能耗的巨大社会勾当。从消费者角度看，从居住所在达到购物所在的移动进程，是一个高耗能的经济勾当。从商家角度看，更是如此：出产环节需要原料、电力、人力等等；运输环节涉及人力、批发、转运等本钱；终端销售涉及衡宇制作、物业维护、阶梯基建等多项本钱。受限于物理纪律，单个商贸综合体可制作的楼层也很是有限，无法为用户提供“一站式”处事。想包围尽大概多的客户，就必需与之对应开尽大概多的门店，同时提高坪效。
这种模式下，难以应对的首要问题是贸易中心转移激发的置换本钱。好比近期上海市筹划了“五大新城”，跟着人口和事情时机的流入，上海市中心的经济勾当势必会受到必然水平的影响，而相应的商家也会有一部门随之转移。另一个风险在这一次新冠疫情中更为明明：无法展业。在去年疫情发作的初始阶段，阿迪达斯在全球高出70%的门店被迫封锁，一季度的营收也因此下降了97%。
虚拟地产的优势
跟着区块链日渐火热，虚拟物业/地产成为了市场中热门的话题。2021年11月18日，Nike联袂Roblox制作Nikeland，有各类耐克主题的修建、跑道和竞技场，供玩家介入各类迷你游戏；11月23日，阿迪达斯旗下品牌Adidas Originals登岸 The Sandbox 元宇宙，并组织邀请创作者配合建树；11月底，歌手林豪杰公布购置Decentraland 平台上的三块虚拟地皮，估算花了约莫12.3 万美元；12月9日，香港房地产新世界成长团体CEO郑志刚公布购入虚拟世界平台The Sandbox的一个数字地块，投资金额约为500万美元；12月24日，四大管帐师事务所之一普华永道公布购置了虚拟房产。刨除炒作的因素之外，我们站在贸易的角度看看虚拟地产和传统地产品业、互联网电商的差异之处。
基于虚拟地产的种种型本钱大幅低落
与传统贸易对比，基于虚拟地产的种种型本钱可以大幅低落：货品的物流运输、消费者的购物的路途本钱、商家的房租、导购的人员本钱等等。
虚拟空间的可扩展性更高
虚拟地产理论上基于单个虚拟地块的“修建”高度不受限，因此单个地块可以会合更多的商品。像阿迪达斯这样的商家不消再开多个门店，只需要在单个“地块”上增加“楼层”即可。假如是出售其他NFT资产，那么相应的“出产本钱”更低。
对付商品的展示越发全面
虚拟地产冲破了互联网电子商务中对付商品图片展示的范围性。假如将来用户用本身的身形指标打造专属的虚拟化身，那么在虚拟地产中上身试穿、试用等定制化处事也将有时机崛起。浩瀚以往需要新开园地才气举办的贸易勾当，如商品销售、处事、公司文化宣传、新品发售等都可以在虚拟地产中举办。
在用户的筛选方面有重要的优势